マンションの漏電



今回は、会社近くの単身者向けマンション共用部の照明交換工事を取り上げます。

 

照明カバーの割れが原因で漏電が起こったということで、照明器具交換の依頼がきました。

OLYMPUS DIGITAL CAMERA   ちょっと解りづらいですが、上のほうが割れています。

 

我社の電気担当と一緒に現場に向かい、漏電用テスターなるもので調べてもらいました。

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画像のものがテスターです。そこそこ年数の経っている建物の場合、多少のリークはあるようです。

 

この物件の場合は許容範囲に収まっていたので、取り敢えず交換工事を進めます。

 

最上階外壁の照明から交換したのですが、器具の裏にスポンジのついた防雨型の照明を使ってはありましたが、結局タイル目地の段差から水が浸入していて、防雨タイプを使っている意味がない状態になってました。

そのことも漏電原因の一つであった可能性が高いです。

 

その点をふまえて、取付の際に器具廻りにシールをして、タイル目地からの雨水の侵入を防ぎました。

 

今回交換しない照明器具や、壁に埋め込んだ配線を隠すためのカバーなども、はずしてみると水が廻っていたので、それらに関してもシールしました。

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これからの季節、雨による家屋のトラブルがおきがちです。

気になることがありましたらご連絡ください。

 

イーゼルホーム 住まいる館  加藤でした。